二手房怎麼算稅費：
一、如果是購買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契稅費用如下：
1、賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%稅率；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率；賣方買房滿五年而且是唯一住房由於其它原因導致賣房的可以免稅；賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產的需要繳納1%的稅率。
2、買方：買方購買90平以下的房產的需要繳納1%稅率；買方購買90平以上房產的並且是唯一住房的需要繳納1.5%的稅率；買方在購買90平以上房產如果不是唯一住房的需要繳納2%的稅率；如果買房購買的商業房或公司產權需要繳納3%的稅率。
二、二手房交易營業稅需要繳納5.65%的稅率，營業稅是賣方繳納的，買房不需要支付。
