一手商品房稅費計算方法，如下說明：
1、交易手續費：2.5元/平方米X建築面積；
2、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
3、合同印花稅：總房款X0.05%；
4、交易登記費：80元/套；
5、配圖費：25元/張；
6、權證印花稅：5元/本；
7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算；
9、房屋維修基金：根據業主所購買專案的具體情況而定。
