企業轉讓二手房的稅費怎麼計算

企業轉讓二手房所產生的稅費都有增值稅，增值稅的附加稅，教育及城建附加契稅，土地增值稅，印花等等。目前稅務的計稅依據有相關的規定，房產實際成交價格的1%為交易稅費，若是非普通住宅的房產契稅是需要按照成本價格的3%來繳納。另外在公司產權住房的持有階段需要繳納房產稅，如果持有階段沒有進行繳納交易的時候，還需要補交房產稅和滯納金。在二手房的交易過程中，買方和賣方都需要承擔不一樣的稅費，在交易過程中徵收的交易稅是為了限制買賣交易，抑制房地產業過熱。