二手房契稅怎麼算，說明如下：
1、對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
相關說明：
1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。
2、受理個人購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件），標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《購房證明》機構所登記的區域範圍。
