房子契稅怎麼算

1、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅。

2、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%。

3、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據為土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。