天津房產契稅的計算方法，新房應納稅額=計稅依據乘稅率，二手房應納稅額=二手房稅率乘房地產評估價。應繳稅範圍包括，土地使用權出售，贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋契稅的計算方法為：房屋契稅徵收範圍及納稅人，主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。一、2011房產契稅新政2011房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅，房交會契稅優惠除外，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
