契稅和房產證不是一起辦理的，應該先繳納契稅，再辦理房產證。因為只有納稅人先辦理好納稅的相關事情之後，才可以獲取當地的徵稅機關開具的納稅證明。依照相關規定，只有居於契稅的納稅證明，才可以依法向房產部門出示相關的房產權屬資料，辦理房產證。如若不出具相關契稅納稅證明，則相關部門不予以辦理房產認證業務。目前國家規定契稅收取稅率為3％到5％，個人購買房屋享受減半福利，普通住宅不涉及房屋所有權變動的，則不對其徵收契稅。當房產所在小區建築容積率處於1.0以上或者住宅單層面積不足144平方米，便可享受不收取契稅的待遇。除此之外，如果房屋持有者房屋交易價格少於同階段商品房價格，則購買第二套、第三套房屋也可享受契稅優惠。
