房產稅契稅怎麼算的

房產稅計算1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

契稅是應納稅額=計稅依據×稅率;稅率在3%-5%的幅度內,各省、自治區、直轄市人民政府按本地區實際情況確定。