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房產契稅的計算方式:
房產契稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值,具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為:
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為:
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
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