房產契稅怎麼算

(一)應納稅額的計算公式

新房應納稅額=計稅依據×稅

二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估

(二)衡量標

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。