二手房個稅和契稅誰承擔，國家法律有明文規定，買方承擔契稅，賣方承擔營業稅和個稅，但通常賣家會將營業稅轉嫁到買主頭上，滿5年的經濟適用房是不需要繳納營業稅的。
二手房過戶需要的稅費如下：
1、買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%；印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；營業稅：全額的5.5%(房產證未滿2年的)；個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。
