二手房交易契稅為成交價或者指導價的百分之三，契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的3%交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
購房90平米以下按1%稅率徵收，90－144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
