房產抵押借貸的流程是：
1、選擇貸款機構。辦理房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、提交申請。寫申請，提交材料，申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或房地產權證（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
3、購買抵押房產保險。部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。
4、銀行稽核。貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。
5、銀行放款。抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最後放款。
