土地性質不同，有的可以，有的不行。
如果是酒店公寓40年產權的不能落戶，它屬於商業用地，產權只有40年，根據規定只有住宅性質的才可以落戶。
公寓如果實在商業用地上建起的專案，是商業性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如xx平以上，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。
公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。
