外國人可以購買商業房產，若以現金方式購買，憑護照即可辦理。若以商業貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理。護照必須由翻譯公司翻譯後方可辦理過戶申請。無論買方或賣方，在交易過程中由一人是外籍人，在申請權屬過戶時，必須雙方進行買賣公證。各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋，法律法規另有規定的除外。
