首次購房要注意的陷阱有：
1、落不落訂，主動權在購房者手中，落了訂，就不能不交購房款。應對絕招是，一定要看到現樓或商品房預售許可證。按照現行規定，發展商必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協議，他的售房資金受到政府的控制，這樣他才能領到商品房預售許可證。這就基本保證了買的房子不會“爛尾”。
2、天上掉下大陷餅。比如“購房返租，以租金抵購房款”、“購房送全屋傢俱”、“購房送豪華裝修”等。應對絕招是，要明白買的是什麼，有沒有支付能力，根據這兩條來決定應不應該買房，應該買什麼樣的房。
3、發展商在與籤商品房預售契約時，同時塞給一個“補充協議”。這個“補充協議”只對發展商一方有好處。應對絕招是，要堅持只籤格式契約，籤補充協議一定要對自己有利。
4、發展商常常吹噓自己的樓盤環境如何優美、配套設施如何完善，但是這些又都沒有寫在合同上。到了交樓的時候，根本不是那麼回事。應對絕招是，在落訂之前先到規劃部門去查詢一下，那才真是眼見為實。
