辦理房地產企業貸款的方法如下：
1、辦理房地產企業貸款要有企業法人營業執照。
2、辦理房地產企業貸款必須要取得了貸款專案的土地使用權，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間。
3、辦理企業房地產貸款要有貸款專案規劃投資許可證、建設許可證、開工許可證，外銷房屋許可證，並完成各項立項手續，且全部立項檔案完整、真實、有效。
4、房地產企業貸款專案申報的用途要與其功能相符，並能夠有效地滿足當地城市規劃和房地產市場的需求。
5、貸款專案的工程預算、施工計劃要符合國家和當地政府的有關規定。工程預算投資總額能滿足專案完工前由於通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。
6、要有一定的自有啟動資金（一般應達到專案預算投資總額的30%），並能夠在銀行貸款之前投入專案建設。
7、能與在銀行開立帳戶保持正常的業務往來。
