防水層長期浸水，是會失效的，如果底層的防水層做好了，水下不去會滲到牆體中，時間久了鼓牆皮，後來鼓門框，更有甚者連地磚都能泡鼓了，空氣中細菌黴菌等會快速繁殖，所以一進門能聞到有異味。如果底層的防水層沒做好或失去防水效果了，水會直接滲透到地下，你的樓下衛生間頂棚初期會有滲水，時間長了，兩層樓之間的樓板水達到飽和，會直接出現漏水，頂棚牆皮脫落，繼而立面牆也會出現這種情況。需要根據不同工程類別與使用標準，設計不同的防水層，地熱式衛生間應在結構樓板面和地熱管墊層的上部分貝設定防水層，下沉式衛生間應在結構樓和填充層的上部分別設定防水層，為了防止下沉式衛生間上層防水被破壞後，水滲入下部填充層長時間堆積造成下層防水受破壞而出現滲漏，下沉式衛生間應設定側排地漏。
