離婚房產如何分割有房貸的房子

如果是已經取得房產證的房子，屬於夫妻共同財產的，雙方協商如何分割，協商不成由法院判決；屬於一方個人財產的不進行分割。

如果是還未取得房產證的，由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產權後，再起訴解決。

【法律依據】

《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。