買新房需要材料分為兩種情況，具體如下：
1、全款買房需要準備的材料：
已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身：身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準備的材料：
已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
新房買賣流程為首先選定房源，選擇適合的自身情況及需求的樓盤。然後對開發商資信進行查詢，對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要。接著簽訂購房合同，購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規範文字，不要使用房地產商單方面制定的合同文字，以防在合同中出現欺詐行為。簽訂合同後選擇付款方式進行付款。買了房子以後還需要做房屋公證和保險，這是必不可少的。最後產權轉移過戶登記，買房後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記，並交房入住。
