新房收房的時候，業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契稅繳納發票。收房有兩層含義，一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為，另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。
業主在收房時，首先要稽核開發商是否具備交付的全部法律檔案，必要時可以要求核對相應原件。只有證件原件齊全，才能簽署收房單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關檔案，如《驗房記錄表》等相關檔案中寫明未見《××××證書》等字樣並妥尚保留好相關檔案副本。
