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相關收房的精選大全
相關收房的精選大全
收房時要注意哪些
2018-03-04
1、各種收房資料要齊備。必須要看開發商是否具備以下檔案:一是《建築工程竣工備案表》;二是房屋的質量保證書和使用說明書;三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。2、和開發商共同驗收...
商品房收房注意事項是什麼
2016-10-16
1、看樓棟整體情況是否完善。外牆是否傾斜,瓷磚貼的是牢固與否,樓棟大門是否完好,樓道消防系統及公共社保是否能用。2、看自家防盜門是否完好。有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應是否靈活。3、檢查...
新房子收房需要請驗房師嗎
2016-02-08
請驗房師是比較好的,是有好處的,所以請驗房師驗房比較好:1、業主請專業的驗房師驗房,維護了自己的權益,也有利於房地產市場的規範。優勝劣汰,利與管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位也得到了更好的商機,反之,管理混亂、偷...
新房收房手續及流程是什麼
2018-09-04
新房收房手續如下:1、準備好收房資料。包括購房合同、身份證原件及影印件、交款收據、婚姻狀況證明覆印件、購房尾款、維修資金、物管費。2、準備好驗房工具。包括電筒、長棍子、捲尺、木榔頭、相機(最好帶有日期顯示功...
毛坯房收房流程有哪些
2018-11-08
毛坯房收房流程:①開放商通過掛號信或打電話等形式告知購房者收房時間;②購房者準備所需檔案資料,包括收房通知單、購房者身份證及影印件、原交納房款的單據、購房合同。③購房者攜帶所需資料到物業單位辦理收房入住手續...
租房收房注意事項有哪些
2015-10-28
1、房屋是否完好。2、是否進行了需要拆除的裝修或裝飾。3、是否被非法轉租。4、室內設施是否完好無缺。5、水電等費用是否結清。6、是否已進行過保潔。7、與物業、鄰居是否有沒解決的問題。...
裝修不符合約定可以拒絕收房嗎
2019-05-25
除有特別約定外,業主可以拒絕收房的情形一般有三種:沒有完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;沒有達到合同約定的“三通”(通水、通電、通氣)條件;房屋存在地基基礎工程,或主體結構工程質量問題。因此,如...
收房面積是自己測量嗎
2018-02-20
收房面積不是自己測量,可以要求開發商出具《實測面積測繪報告》,根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的範圍有多大,若實測面積誤差超出3%,可以...
新房收房需要帶什麼資料
2018-09-21
新房收房的時候,業主需要帶身份證,戶口本,購房合同,收款收據,還有大修基金髮票,有的還要提供契稅繳納發票。收房有兩層含義,一是指中介公司的一種常規操作手法,先用現金將業主要出售的房屋收購,辦理公證手續,再以較高的價格轉讓...
業主收房有時間規定嗎
2016-03-18
有時間限制。業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收房,如果業主在規定的時間內沒有來收房,此時開發商可以有權利預設已經將房屋交付給了業主。如果延期收房的時間過久,也要按照小區物業管理的規定,開始向未...
收房入住需繳納什麼費用
2016-09-06
收房入住需繳納的費用有:按房款2%至3%交納的公共維修基金;按業主的產權面積交納的物業費;部分城市冬季交房需要交納的供暖費;面積正負百分之三,金額多退少補的房屋面積差價等。引用法規:《住宅專項維修資金管理辦法》第二條...
驗房要看到什麼證明才能收房
2019-02-17
要看到下列證明:住宅質量保證書;住宅使用說明書;建設工程竣工驗收消防備案憑證;建設工程竣工規劃驗收合格證;室內環境監測報告;工程竣工驗收備案表;實測面積登記表。【法律依據】《城市房地產開發經營管理條例》第16條,房地產...
新房收房流程是什麼
2018-04-25
新房收房流程如下:1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗...
沒有兩書一表收房的後果是什麼
2018-04-01
如果開發商沒有二書一表的情況下就交房,業主收房以後,視為房屋的交付使用,表明業主認可了開發商的這種行為,那麼,房屋毀損,滅失的風險就有業主承擔,等於業主認可了房屋的質量。如果將來因為房子質量不合格不能取得《竣工驗收...
天津收房流程是什麼
2017-07-02
天津收房流程如下:1、收取收樓通知書通常在約定好的交房期限內,客戶會提前收到收樓通知書,要注意在約定好的收房期限內,可以選擇提前收房。2、看證收房當天,業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款...
成都新房收房繳納哪些費用
2017-08-10
成都新房收房需要繳納(1)房屋契稅房屋契稅是指,在房屋買賣過程中,因所有權的變動,像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費,契稅一般都是明文規定,房屋價格高契稅自然就高,不存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶,也需要先繳納契稅,然後...
收房注意事項有哪些
2016-10-24
1、注意門窗:買房成功後,等待的就是收房,一般開發商都會在合約期內通知業主收房,因為有逾期的話,也會產生違約金,這對開發商來說是一大損失。要是趕工期下的交房,驗收房屋質量就很有必要了,首先驗收的就是門窗問題,要求安裝牢...
新房空鼓要不要收房
2019-12-03
1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題,必須等到開發商整改以後,確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話,那麼作為購房者是有權拒絕收房的,情節嚴重還可以要求退房。房屋空鼓問題如果不處理好的話,會影...
收房有哪些流程
2016-04-13
收房當天,通常的順序是:業主簽到—看房—辦理手續—繳納維修資金—領取鑰匙—其他事項,而具體情況的還是要看簽到現場給出的流程為準。1、現場核驗材料交房現場,開發商的工作人員和物業人員會共...
二手房收房時注意事項有哪些
2018-07-18
二手房收房的時候一定要注意結清水錶賬單,很多的房產上下家不需要辦理水錶過戶的手續,但是在交房的時候,根據買賣合同約定,雙方必須要進行抄表讀數,並且按照實際的抄表數,由業主結清所欠的費用。在交房的時候,建議買房者親自...
房子質量差可以拒絕收房嗎
2016-10-30
1、能不能拒收在於質量差是如何判定的,只要不是影響房子的主體結構質量問題就不能拒收。2、比如牆皮脫落、開裂這種就不能拒收,但是這些小瑕疵可以要求開發商整改並賠償違約金。3、如果合同裡有其他的規定,以合同的規定...
什麼情況下可以拒絕收房
2017-11-11
下列情況可以拒絕收房:1、房屋未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。2、房屋主體結構質量確實不合格的。3、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。4、房屋實際交付面積比原合同規定誤...
二手房收房應注意什麼
2016-08-17
二手房收房時,應該根據購買合同的規定來,買賣雙方須對水錶進行抄表讀數,實際的抄表數交由業主來結清。交房前,下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。二手房收房時,買家應該親自查驗電錶狀況,看是否有被移動改裝的跡象。...
怎麼驗房收房
2018-12-03
驗房收房的方法為:1、要檢視驗收“三書一證一表,辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部,包括外立面、外牆瓷磚和塗料,單元門,樓道。2、看內部,包括:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。...
收房是什麼意思
2016-01-08
收房有兩層含義;一是指中介公司的一種常規操作手法,先用現金將業主要出售的房屋收購,辦理公證手續,再以較高的價格轉讓出去,從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工後,與開發商辦理交接手續的行為。但在古代收納為妾。《二十年目...
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