銀行房屋貸款基準利率是多少要看貸款期限的長短。貸款時間越長，基準利率越高。具體說明如下：
1、貸款期限六個月至一年（包括一年）：4.35%。
2、貸款期限一至五年（包括五年）：4.75%。
3、貸款期限五年以上：4.90%。
各銀行商業房貸首套房常見批出利率為5.39%，是基準利率的1.1倍。
存貸款基準利率名詞解釋：存貸款基準利率是央行（中國人民銀行）釋出給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
當央行釋出出基準利率，商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然
