買房子大稅是指土地增值稅，其計算公式為應納稅額等於增值額乘以適用稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除係數。對於個人轉讓房產的，房產證滿5年，免徵土地增值稅，房產滿3年未滿5年的，減半徵收，未滿3年的不實行優惠。土地增值稅的徵收方式是：增值額沒超過扣除專案金50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除專案金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除專案金100%，未超過200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除專案金200%的部分，稅率為60%。有購房發票的，可減除以下金額：取得房產時發票上所載的金額，按發票所載從購買之日起到轉讓日期每年加計5%的金額，統一交納與轉讓房有關的稅金，取得房產時所繳納的契稅。
