二套房怎麼認定

二套房的認定標準有三種，即認房又認貸，認房不認貸以及認貸不認房；認房是指買家在登記房屋中心檢視是否已經有了登記資訊，認貸是指檢視買家在銀行中心繫統裡面是否已經登有貸款買房的資訊，認房又認貸主要是指以家庭為單位計，看一下是否有房產，也要看在銀行系統裡面的貸款情況。正常情況下，首套房、二套房的人多，並且都是以家庭為單位的家庭，由三種人組成，即成人配偶以及未成年的子女。二套房的最低首付款比例由原先的不低於60%下調為不低於40%。