軍產房第一繼承人能產權變更嗎

軍產房是極為特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用於部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當於免地價的住宅專案自然價格極低。但是此類房產並不歸地方政府管理，不能辦理房產證，軍產房雖然不能辦理房產證，但是軍隊可以辦理軍產證，該房產也被承認為私產，也可以轉讓。軍產房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產權還是有一定保障的。【法律依據】根據我國《繼承法》第3條的規定，只有被繼承人的個人合法財產，才能繼承，在房產不屬於繼承人的財產時，是不能繼承的。