二手房過戶需要提供的材料有房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及影印件。除此以外還有以下幾種情況：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構程式碼）原件及影印件（蓋章），單位法定代表人辦證委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
