如果是還沒交房就出現漏水的，業主可以與開發商協商處理方案，在保修期內業主可以要求開發商維修。
如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第16條，房地產開發企業開發建設的房地產專案，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任。
勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。
