房屋漏水糾紛如何處理

1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，可以要求開發商承擔侵權的民事賠償責任；

2、如果滲漏是由相鄰關係人造成的，可以要求對方承擔民事賠償責任。

《建築工程質量管理條例》第四十一條：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

《物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。