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房屋發生滲漏時，解決的思路為：查詢分析滲漏的成因——確定法律關係——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
【法律依據】
《民法通則》第一百一十一條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。”
《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。”
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