房屋漏水糾紛的處理程式怎麼走

房屋漏水糾紛處理程式是：

1、首先應查明此管理職責歸誰；

2、在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任；

3、對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，由當事人分擔，一般為一人一半；

4、如果物業有疏於管理的情況或是出現問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。

【法律依據】

根據《合同法》第42條，當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。