在租賃合同有效期內，老房東將房屋出售的新房東是沒有權利要求租戶搬出的，新房租必須要等到租賃合同期滿才可以收回房屋，這就是我國民法上規定的買賣不破租賃。
【法律依據】
我國《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”
最高人民法院《關於審理城鎮糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條規定：“租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”
