1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
4、房產稅的納稅人包括：
(一)產權屬國家的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
(二)產權出典的，由承典人納稅。
(三)產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
