商住樓預售許可證查詢可通過以下幾種方式：
1、上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。
2、如果不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員指導或幫忙查核。
3、還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢電話，進行查詢。
購房者購買預售商品房前都應該先登入官方網站，對預售證進行查詢，項目標準地名的一些相關資訊就會展示出來，特別需要注意的是，不要隨意購買未取得《商品房預售許可證》或者產權不清楚的房屋。因為預售許可證是建設單位銷售房屋時必須取得的五證之一，只有取得預售證，才具備合法銷售的權力，合同編號是合同上的號碼，與預售許可證無關。
