在網上查詢預售許可證的流程如下：
1、在網頁中，輸入當地的住房保障和房產管理局，並點選進入；
2、進入住房保障和房產管理局，開啟網上服務大廳，在點選商品房預售資訊查詢；
3、根據跳出來的資訊，如預售證號、公司名稱、專案名稱，選擇一個，輸入資訊，就可以查詢了
開發商辦理預售許可證的條件如下：
1、開發商若是要辦理預售許可證，不可缺少的兩個首要證書，就是營業執照，以及房地產企業資質證書。
2、開發商需要前往辦理土地使用權證書，和使用土地的批准檔案，並且得到辦理的許可，拿到證書。
3、開發商還需要辦理好建設工程規劃許可證，以及建設工程開工許可證，缺一不可。
4、開發商建造的樓房已經徹底的完工，並且達到了竣工標準，由專業人士驗收合格。
