商品房可以按揭貸款，但是要滿足一些基本條件，具體說明如下：
1、首先借款人需要具有穩定的職業和收入，信用良好，這樣的話銀行才會認為其有償還貸款的基本能力。
2、所購住房理論上需要坐落在城鎮中。
3、已經與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並且已經按照銀行的規定支付了首付款，銀行規定首付款比例最低為30%以上。
4、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行。
商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。
