商品房可以貸款嗎，說明如下：商品房可以貸款，但是需要滿足按揭購買房屋的條件：
1、貸款申請人具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18－65週歲的中國居民；
2、貸款申請人具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、貸款申請人具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、貸款申請人具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、貸款申請人具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；銀行規定的其他條件。
相關說明：
申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同。
