1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分戶後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。
2、如果是符合當地分戶建房條件但是未分戶，且沒有經過宅基地批准，便私自建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地必須符合相關宅基地的規劃，且還要經過該村經濟集體組織的同意並進行公告無異議的，才可以按規定補辦有關用地手續，然後依法予以確權登記。
3、這裡要注意的是，按照規定只要你們現在的宅基地面積沒有超出當地規定的兩個戶口能夠擁有的宅基地面積之和，你是可以申請宅基地的。但如果你們現在宅基地的面積已經達到或者超出兩個戶口才能有的宅基地面積，那麼你就無法申請了。
