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相關國有土地的精選大全
相關國有土地的精選大全
國有土地使用權主體是什麼
2019-03-29
國有土地使用權的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第五十六條規定,建設單位使用國有土地的,應當按照...
國有土地使用權能否抵押
2018-12-18
國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十四條規定,土地使用權抵押...
國有土地徵收的補償有什麼
2016-09-06
國有土地徵收的補償有對被徵收的土地的經濟損失支付補償;對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被徵用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損向該所在人支付補償;對被徵地單位安...
國有土地使用權的劃撥範圍有哪些
2017-10-11
國有土地使用權可以劃撥的範圍是,國家機關用地,軍事用地,城市基礎設施用地,城市公益事業用地和國家重點扶持的能源交通水利的專案的用地都是可以劃撥取得的。【法律依據】《城市房地產管理法》第22條規定,土地使用權劃撥,是...
國有土地用地性質是非自有土地嗎
2023-03-28
國有土地用地性質是非自有土地,我國的土地性質有兩種,一種是國有入地,另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股...
國有土地徵收補償是多少
2016-07-20
國有土地徵收補償費用計算方式如下:1、徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。2、徵收其他土...
國有土地使用權作價出資是什麼
2017-09-02
國有土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式,是國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業,該土地使用權由新設企業持有。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第29條,國有土...
轉讓國有土地使用權申請書怎麼寫
2018-01-19
轉讓國有土地使用權申請書首先應當寫明申請人的具有個人資訊;其次,寫明申請事項、申請的事實與理由,寫明將土地使用權轉讓的原因;最後,由申請人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...
在我國國有土地使用證分幾種
2018-08-15
國有土地使用證分為改房和經濟適用房土地使用證和商品房住房土地使用證。根據《土地管理法》第八十條規定,依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批准的用途使用國有土地的...
國有土地使用權證過戶費用是什麼
2017-07-01
國有土地使用權證過戶費用是:1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90到140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;3、土地增值稅:房屋產權取得...
國有土地上的房屋徵收時如何補償
2018-12-06
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估...
國有土地使用證是永久的嗎
2019-01-27
國有土地使用證不是永久的,我國居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。【法律依據】根據《物權法》第一百四十九條,住宅建設用地使用...
集體土地和國有土地的區別
2019-01-21
《中華人民共和國憲法》第十條規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。兩者區別如下:1、所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體...
如何申請國有土地使用權批准檔案
2019-10-30
國有土地使用權出讓申請人需提交如下材料:1、申請出讓的宗地位置及面積,即坐落、四至、土地面積;2、申請出讓宗地的權屬現狀及地上物現狀;3、申請出讓宗地的規劃條件,包括檔案依據及規劃總建築面積、地上建築面積、地下建...
國有土地使用權未登記怎麼辦
2018-07-03
國有土地使用權未登記不發生效力,應當儘快登記。【法律依據】根據《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有...
國有土地使用權證審批程式是什麼
2019-03-26
國有土地使用權證審批程式為:(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明檔案。(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地...
二手房的國有土地使用證用過戶嗎
2017-12-12
二手房的國有土地使用證用過戶,雙方持合同和相關材料到當地房地產交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋所有權證、身份證及其他有關資料。房地產交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作,雙方繳納有關...
國有土地使用證是什麼
2016-09-23
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護,辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記並且兩者權利主體一致,房屋產權人的合...
國有土地使用證是不是房產證
2019-02-21
國有土地使用證與房產證是不一樣的。土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第六十條,國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度...
國有土地房屋徵收程式是什麼
2016-09-06
國有土地房屋徵收程式是:建設單位申請領取房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證併發布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷範圍內的房屋所有權人;被拆遷人向房屋拆遷管理部門瞭解補償方式和補償金額、安置用房面積、安...
國有土地使用證可以分戶嗎怎麼分
2017-10-20
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。可以分戶,先協議分配土地,後拿協議書去土管局辦理分戶手續。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上...
國有土地使用劃撥是否有年限要求
2018-07-17
國有土地使用劃撥沒有年限要求,,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的,國家應當無償收回劃撥土地...
國有土地使用權轉讓的條件
2016-06-19
國有土地使用權轉讓的條件:土地使用權進行轉讓前,必須要按照土地出讓合同規定的時間和合同裡面的條件,對出讓土地進行投資開發,否則就不能進行轉讓。法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十...
國有土地使用證補償標準
2018-11-29
根據《土地管理法》第四十七條,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至...
什麼是國有土地有償使用制度
2020-09-11
國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位和個人使用,而土地使用者按照土地有償使用合同的規定,一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為,這種模式首先在深圳使用,解決了深圳特區建設的資金問題。...
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