相關預售證的精選大全

無預售證退房的可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：第九條，出賣人訂立商品房買...

開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...

有預售證的樓盤是非常安全的，因為一旦辦好預售證就意味著土地規劃證，國有土地證等其餘證已經辦理齊全了，這個時候樓盤就已經具備了交易，所以辦理房產證也是順理成章的事情，在購買房屋的時候要還要注意看看樓盤周圍的商圈是...

預售證需要物業許可證。1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（3）按提供的預售商品房計算，投...

公寓有預售證，沒有預售證，意思就是五證不齊，而且沒有預售證的房子存在諸多風險：（一）土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體...

預售證沒有可以認籌嗎，說明如下：1、預售證沒有可以認籌，因為認籌就是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶，都是在沒有預售許可證的情況下進行的。2、...

房屋預售許可證，應向政府房地產管理部門辦理，即住建局辦理。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條，商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工...

施工許可證和預售證不一樣：1、建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。2、沒有施工許可證的建設專案均屬違章建築，不...

買房的時候看過很多攻略，一般都會提醒你，沒有預售證的房子不能買，那麼預售證是什麼意思呢下面跟著的來了解一下。預售證的全稱是《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的...

從法律的角度上講，沒有預售證的話是不能認籌的，開發商的行為是非法的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局...

1、因為房地產開發商在建築商品房時，為了儘快收回開發建設的資金，提高資金的使用效率。2、將符合辦理預售證的樓棟進行優先辦理，其他暫不具備條件的樓棟將會延遲辦理預售證。3、根據《中華人民共和國合同法》可知，“違反...

預售面積主要是指可供銷售或者出租的商品房屋面積，或者是尚未銷售或出租的商品房屋面積，但已簽訂預售合同的正在建設中的商品房屋面積，主要是包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括已經竣工的拆遷還建，代建公共配...

預售證下來多久網籤，說明如下：一般預售證下來就可以辦理網簽了，具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明：1、成功網籤備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的專案才可以正常進行網籤。2、五證是指：《國有土地使用...

工抵房有預售證，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。抵...

認籌需要開發商取得預售許可證。商品房取得預售許可證之前向購房人收取購房認籌金，違反相關法律法規。根據《城市房地產管理法》，商品房預售，應當取得商品房預售許可證明。《商品房銷售管理辦法》第二十二條明文規定，不符...

有預售證爛尾找開發商解決，在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發商沒有資金退還業主房款，可以起訴處理，用法律的手段保障自己的合法權益。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房...

晚上不可以領預售證，相關規定房地產企業應避免在夜間（17：30-次日8：30）進行專案開盤或銷售活動。為加強對開盤現場監管，通知還規定，商品住房專案公開發售的首日，區級相關部門必須派員到場監督指導。對預計購房人數較多的專案，通...

開發商預售證過期，是不允許出售房屋。通常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門...

開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...

符合以下條件可以辦預售證：《城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到...

1、有預售證房源可以購買。2、現在開發商只有預售許可證，就算購買時也會簽約房屋購買協議，預售許可證是由市，縣人民政府房地產行政管理相關部門對房地產開發企業批准檔案。3、而且證書都是由省住房與城鄉建設廳統一印製，...

1、品房預售證一般在開發商取得4證，並確定了房屋施工進度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了，等稽核之後房管所就會發放預售證。2、不過有的地方只要樁基工程完成後出正負0就可以申請了，申請後各項都達標之後就會發放預...

高層房子需蓋到7層以上才可以開始預售，因為高層房的1到6層都是屬於房屋的主體結構，所以它必須要達到與地上層數的三分之一併且還不能低於7層，開發商才能向相關部門申請預售賣房。這是為了避免出現像過去一樣的現象發生，在...

為了在沒有取得預售證之前對房子進行促銷，房地產開發商通常採用認籌的促銷方式，通常情況，認籌都是在房地產開發商未取得預售證時採取的行為，但是根據《城市房地產管理法》，商品房預售應當取得商品房預售許可證明，另外，《商品...

認籌指的是開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段，通常情況，認籌都是在房地產開發商未取得預售證時採取的行為，但是根據《城市房地產管理法》，商品房預售應當取得商品房預售許可證明，另外，《商品房銷售管理辦法》第二...