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相關公攤的精選大全
相關公攤的精選大全
期房如何確定套內面積和公攤
2018-03-23
期房套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積,期房套內面積按照此公式來確定。套內使用面積:套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間等分戶門內面積總和。套內牆體面積:新建住宅各套之間的...
公攤係數和得房率的關係
2017-07-12
公攤面積和得房率是成反比的關係。得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建築得房率不低於70%,多層建築得房率不得低於75%。而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所...
兩梯三戶公攤標準是什麼
2018-02-13
兩梯三戶公攤標準是受住宅樓層的高低影響的,具體有以下幾種情況:1、居住於7層以下的戶型,公攤係數是在7%~12%之間。2、居住在8~11層的戶型,公攤係數是在10%~20%之間。3、居住在12層以上的戶型,公攤係數是在14%~24%之間。在...
公攤是什麼意思
2016-07-25
公攤是分攤的公用建築面積的簡稱。所謂公攤面積,是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今,無論是高層還是多層,商品房都有公攤面積。公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有...
公攤係數怎麼計算
2016-09-22
購買房屋要了解清楚面積大小,尤其是公攤面積。那公攤係數怎麼計算?帶大家一起了解下吧。相關計算工商如下:1、公攤面積=公攤係數乘套內修建面積。2、套內修建面積=套內運用面積+牆體面積+陽臺面積。3、公攤係數=總公共分...
公攤為什麼影響期房
2017-09-22
公攤為影響期房的原因如下:公攤面積會影響到交房時的房屋的實際面積。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。相關說明:1、對於公攤面積的處理,我國尚無明確法律法規出臺,...
辦公樓公攤水電費怎麼算
2018-12-13
辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡為目的,業戶自用的水、電、空調能耗由業戶自行承擔,其餘的所有公共能耗,根據“誰受益,誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的,公攤水電費這一行為只能說...
90個平方多少公攤合理
2016-07-17
不管是哪個樓盤,買房都要考慮公攤面積,90平方的房子公攤面積多少算合理呢?接下來,就為大家細細道來。商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成:電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房...
公攤和得房率怎麼算
2018-06-01
公攤和得房率的計算,公攤面積的計算:建築面積=套內建築面積+公攤面積,公攤面積=公攤係數x套內建築面積,公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積x總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面...
房子38平米公攤大嗎
2017-09-09
1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右,房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩,則可以向房產部門投訴維權。而公攤面積...
高層上下公攤一樣嗎
2018-06-30
高層上下公攤是不一樣的,因為每一層的住戶面積不同,所以在計算公攤的時候所平攤的面積也會各不相同。而且即便是同1樓層,每家住戶的使用面積不同,最後承擔的公攤面積也各不相同。所以在計算公攤面積的時候不能夠一概而論,...
公攤係數加上得房率等於一嗎
2018-05-23
公攤係數加上得房率是不會等於一的,因為首先得房率是套內建築除以建築面積,而公攤係數是公攤面積除以套內面積,所以說公攤係數加上得房率應該是大於一,而不是等於一。得房率主要是指可供住戶支配的面積,也就是套內建築面積...
榮和物業是否包括公攤電費
2023-03-07
榮和物業包括公攤電費,在每一年的物業費用繳納後,就不需要再向物業公司繳付任何的其他費用。物業一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入...
114平米的房子公攤是多少
2017-11-01
1、按照國家20%公攤面積,一般來說114平方米有22.8方的分攤。但是不同結構的普通住宅樓公攤面積各不同。2、如有異議,看一下測繪報告書就清楚了,報告書會標明分攤的部位和分攤係數。這個還存在開發商的一個問題,實用面積可...
房子公攤由誰決定
2017-11-23
開發商在房子交付之前,都要由房管部門的專業測繪機構,對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量,公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數,每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後,報房管部門稽核後用於辦理產權...
寫字樓的公攤比例是多少
2018-12-19
寫字樓公攤面積(1)在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;(2)帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些,在20%-25%左右;(3)有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公...
房子沒裝修沒入住要交水電公攤嗎
2019-09-15
這個就要看你所在的地方,是業主都沒有裝修入住,還是你自己因自己原因沒有入住的;若是自己的原因沒有裝修入住的,小區已經入住率達到80%或很多了,那麼其他人交了你也必須交的。這個道理與物業費一樣,若一年到頭都在外度假不...
高層公攤多少屬於正常範圍
2020-04-24
高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積,是分攤的共有建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理,尚無明確法律法規出臺,使其容易成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面...
公攤從住房裡扣還是另算
2023-01-05
公攤面積會從住房裡扣,也就是會算在房屋實際面積裡面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的,並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額,並且公攤面積由所有業主公用,個人不能私自佔用。...
什麼時候能取消公攤
2017-04-25
公攤面積我國尚無明確法律規範,完全掌握在開發商手裡,媒體呼籲早該取消了。作為購房者,我們能做的就是選擇買或者不買。有某編文章《買100平方米的房子只得70平方米,這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的》火了,人們紛紛從某...
公攤電費是和物業費一起收取嗎
2019-12-03
1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定,小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔,為了保證小區公共設施正常運轉,物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的資料及時進行...
50平的房子除去公攤有多少
2018-11-11
50平的房子除去公攤大概在13-15平之間,因為一般公攤面積的比例達到25%左右,具體數應當寫進合同,商品房是按照該房屋的建築面積銷售,建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是含有公攤面積的,含有多少公攤不是...
高層公攤28%正常嗎
2018-05-11
高層公攤28%正常,公攤的面積在20%至30%之間都算正常。公攤面積是經過房產測量部門按標準計算的,不是開發商隨便定的。高層因電梯等公共面積大,所以公攤稍微多點很正常。...
深圳可以買到沒有公攤的房子嗎
2019-12-04
1、深圳不可以買到沒有公攤的房子。2、其實公攤面積就是指由業主們自己付費的面積,比如樓梯房中的電梯就屬於公攤部分。3、對於低層沒有電梯的房子而言,樓道的樓梯就是公攤,所以我們不可能買到那種絕對沒有公攤的房子,只...
怎麼查車位是否公攤
2016-06-12
查車位是否公攤,首先看車庫的產權性質,正常購房合同裡面就約定好了公攤面積範圍,並且會約定車庫產權情況。地下的車位一般是沒有共攤的,而獨立的車庫一般來說是有公攤的。房產開發商按照一定的標準配置建設停車位,這些車位...
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