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相關房改房的精選大全
相關房改房的精選大全
為什麼房改房不能買
2017-07-23
房改房和普通商品房存在一些不同,但也是可以進行出售的,這需要看房屋的產權情況。房改房,又稱為已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公...
房改房需要徵收房產稅嗎
2017-11-01
房改房不需要繳納房產稅,但需要繳納其他過戶稅費,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:(一)契稅:1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、...
房改房買賣糾紛的處理方式有哪些
2017-09-29
房改房買賣糾紛的處理方式有:1、調解,在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商;2、仲裁,可以提請仲裁機關居中判明事實,依法作出裁決;3、訴訟,依法向人民法院提起訴訟,以解決房改房買賣糾紛。【法律依據】根據《商品房銷售管...
什麼情況下房改房會暫緩上市
2019-05-24
房改房會暫緩上市的情況是:1、已列入近期規劃改造範圍,戶籍已凍結並取得房屋拆遷許可證的房改房。2、擅自改變房屋使用性質的房改房。3、黨政領導幹部購買或集資建造的超過面積控制標準的房改房。4、經購房貸款尚未還清...
什麼是房改房
2019-05-29
房改房,是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有...
房改房是夫妻共同財產嗎
2018-09-21
房改房是夫妻共同財產,以成本價或標準價購房的,每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的物件應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方。這種住房的產權應屬夫妻雙方共有,夫妻任何一方對這種房改房有平等的處理權。【法律...
房改房面積含有公用面積嗎
2018-11-14
房改房面積含有公用面積。房改房公用面積主要包括電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積,還有公用建築空間之間的分...
房改房是否屬於夫妻共同財產
2017-03-28
房改房屬於夫妻共同財產。按成本價或標準價購買公有住房,每個家庭只能享受一次,故夫雙方都有參加房改的權利,但卻只能在一方單位購買房改房,另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。房改房是指於1994年國務院發文實行...
房改房交易需要什麼費用
2016-05-10
房改房就是國家補貼建設的公有住房,其銷售價格低於市場成本價,只有繳納稅費補足差價,把產權性質轉變為市場成本價後,房改房產才可以直接上市交易。賣方需要繳納:1、按房屋售價的0.5%繳納交易手續費;2、按房屋售價的0.05%繳...
房改房和商品房的區別
2019-06-16
房改房,其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋,均按市...
房改房用交房產稅嗎
2017-07-15
房改房交易需要交房產稅。房改房交易根據有關規定需要按相關標準繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。按照商品房的契稅和印花稅標準交納。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同,只是起算時間上房改房是以該...
集資房是房改房嗎
2018-03-08
集資房不是房改房。集資房與一般商品房相比較,存在著比較明顯的區別。首先,一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品,再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值,屬完全的市場經營行為。所以,一般商品房的消費群體廣泛...
房改房是什麼性質的房子
2018-12-06
房改房屬於已購公房,是指中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,又可以叫做已購公有住房,指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公...
房改房享受面積標準怎麼確認
2019-05-12
房改房享受面積標準怎麼確認,說明如下:房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入市場交易的,按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行,按國家規定:1、初級職稱享受80㎡。2、中級職稱100㎡。3、高階職稱120㎡的房...
房改房有增值稅嗎
2018-03-24
房改房交納增值稅的具體標準如下:1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅。2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值...
房改房可以辦不動產證嗎
2019-12-07
1、房改房可以辦不動產證。2、如果房改房只有房產證,沒有土地證的話,也是能辦不動產證的。3、房改房僅辦理了房產證,未辦理土地證的,可以馬上聯絡房改房所佔土地的單位進行辦理。在辦理過程中需要提前準備好相關材料。要...
房改房和經濟適用房有什麼區別
2016-10-31
1、含義不同:經濟適用房是政府為了城鎮中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價格由政府制定。房改房是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法,向原產權單位購買的公有住房。2、產權不同:經濟適用房只擁有房屋所...
房改房如何交土地出讓金
2018-12-27
房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數,而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價,如果房子尚未斷定分攤面積的,可以用總用地...
房改房可以抵押嗎
2016-06-22
房改房可以抵押,但是必須符合特定的條件才可以,其條件一般為:同城抵押、房產價值10萬元以上、具有不動產權證且權屬清晰等。不符合條件房改房不能進行抵押。根據《城市房地產管理法》第四十七條規定,房地產抵押,是指抵押人...
申購房改房的條件是什麼
2016-10-17
1、房改房要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案。2、該類房已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的。3、房改房其原產權單位是單位或房管局,出售給個人所有。4、需要注意的是,在...
房改房土地出讓金是怎麼算的
2019-01-15
根據相關管理法,但凡是改變土地用途容積率的,應該按照規定補交不同用途的容積率土地差價。全產權單位房進行二次交易的時候,只需要由賣方補交2%的土地出讓金。在交易之後的房屋就可以使商品房的性質了,房屋的產權時間也是...
房改房產權糾紛的處理方式有哪些
2019-03-11
房改房產權糾紛的處理方式有:1、調解,在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商;2、仲裁,可以提請仲裁機關居中判明事實,依法作出裁決;3、訴訟,依法向人民法院提起訴訟,以解決房改房產權糾紛。【法律依據】根據《商品房銷售...
房改房的士地使用權如何確定
2018-02-17
房改房的土地使用權年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年。教育、...
房改房的土地使用權期限是多久
2017-09-25
住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、...
房改房有房產證嗎
2017-11-22
房改房有房產證。房改房是有房產證的,但是房產證的號碼會改變。也就是說並非所有的房改房都有房產證,在購買的時候購房者一定要仔細的審查相關的證件確保自己可以得到房產證。房改房的證號以ST開頭的,附記欄裡會附加本房...
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