房屋析產流程是什麼

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；

2、辦理抵押權銀行規定的事項；

3、到房管局辦理免徵契稅申請大約10個工作日，各區略有不同)；

4、到房管局辦理離婚析產登記手續各區時間不同)，並繳交50元登記費；

5、領取新房產證和他項權證。