關於購買車位怎樣辨別是否有產權的問題，按照車位種類的不同，分為不同的情形。第一種是有產權證的地下停車位，主要指的是滿足各項建設條件，辦理了土地出讓手續，此種車位可以通過查驗開發商或業主的車位產權證來確認；第二種是人防工程車位，此種情況產權屬於國家所有，開發商或業主無權分攤；第三種是建築區劃內新增的車位，如果屬於開發商所有，可以由開發商進行售賣。
法律依據
《中華人民共和國物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
