辦寫字樓房產證需要的材料包括《房地產轉移登記申請書》，業主身份證影印件，房地產買賣合同(一式3份)，四聯(二聯由國土局蓋章，四聯交國土局備檔)，付清房款證明。樓花轉現樓抵押申請書，按揭合同影印件，業主委託公證書，授權委託書，授權委託人身份證影印件，宗地圖。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
辦寫字樓房產證相關稅費為契稅3%，印花稅0.1%(雙方各出一半)，交易服務費6元/㎡，物業建築面積(雙方各出一半)，登記費50元，貼花5元，涉外方需做公證現售合同(登記價×0.3%)。
