精裝修房子在交房時，需要做的第一件事就是確認空氣質量是否達標。首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標，其次，根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，且必須向購房者出具檢測報告。若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，業主可以退房。此外，精裝修房子在驗收的時候，需要檢驗隱蔽工程，包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等專案。
1、水路，普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶位置，是否在廚房或衛生間的出水口。
2、電路，業主需向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局竣工圖紙。
3、吊頂，業主從吊頂的觀察口可肉眼判斷，按相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
4、防水，業主可在在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
