1、看合同核面積
看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、裝置的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
2、看樓地面是否平整
想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有空鼓。
3、看牆面是否有裂痕、以及牆地面的空鼓
檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕，常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
4、室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
5、門窗安裝軌道是否順暢
6、排水是否正常
7、最後還要注意檢查門窗。
