精裝新房交房時驗房方法如下：
1、核查房屋面積。包括房屋的套內面積以及公攤面積的核對。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定就是準確的，有需要的話請其他部門進行二次測量。
2、核對裝修材料。對照一下住宅內的實際裝修材料與合同是否相符合。對於買房人來說，對精裝修住宅裝修專案進行驗收的依據就是雙方簽訂的購房合同，以及合同中關於裝修的附加條款。所以要核對合同中寫明的材料與實際使用的材料進行核對。
3、看備案和兩書。新房入住前，買房人應看到該專案有關備案文書影印件以便確認該專案是合法建築。同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
4、檢查裝修質量。檢視衛生間是否漏水，是否有積水問題，檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。
5、檢查電路是否安全。檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度。
