交房時如何驗房

交房時驗房：

1、對牆面進行整體檢查；

2、測量地面水平差和層高；

3、檢查煙道；

4、門窗；

5、對煤氣表檢查；

6、檢查衛生間下水管孔距；

7、通過閉水實驗檢查防水；

8、檢查空調孔、排氣孔等。

【法律依據】

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。