二手房貸款每月還的錢一樣嗎

房貸每個月還款額都是一樣的，等額本息還款法這一還款的辦法是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按照月初剩餘貸款本金計算，並逐月結清，不過房貸還有一種還款的方式，是等額本金還款款款，它不是每個月還款都是相同的，但是每個月的還款金額都是固定的，每一個月的還款額最多最多之後曼慢慢的減少，越還越少。銀行對於二手房房齡的規定一般是20到25年以內，對於房齡比較老的房子，可以辦理貸款，銀行也會降低借款人的貸款成數，房齡越老，辦理貸款的機率就會越小。